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香港地产商甩卖资产 但不是卖给老朋友孙宏斌

[2017-08-08 14:35:52] 来源:界面新闻 点击量:
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导读:  单日股价上涨13.9%,盘中紧急停牌,让“内房股”莱蒙国际(03688.HK)集团有限公司重回聚光灯下。  8月7日早间,莱蒙国际发布公告称,公司正与一名独立第三方商讨一项重大出售事项,但目前并无与潜在交易对象签订

香港地产商甩卖资产 但不是卖给老朋友孙宏斌

  单日股价上涨13.9%,盘中紧急停牌,让“内房股”莱蒙国际(03688.HK)集团有限公司重回聚光灯下。

  8月7日早间,莱蒙国际发布公告称,公司正与一名独立第三方商讨一项重大出售事项,但目前并无与潜在交易对象签订任何具有法律约束力的协议,未来交易若落实,公司将进一步公告。

  尽管莱蒙国际董事会确认,并不知悉任何有关股价异动的其他原因,或是任何内幕消息需要披露。但事实是,在上一个交易(8月4日,随后周末休市)日中,莱蒙国际股价飙升13.9%,导致下午两点三十四分紧急停牌。

  紧急停牌后引出的资产出售事项,很容易联想到莱蒙国际2016年年中与融创集团孙宏斌的交易。彼时,莱蒙国际将位于上海、南京、杭州、深圳、惠州的6个项目公司股权悉数转让,包含项目公司债务在内作价42.25亿元。

  与孙宏斌进行交易之前,莱蒙国际亦在断断续续处理低效资产。更早前2015年7月,莱蒙国际控股股东黄俊康出售27.62%的股份予云南城市建设投资集团有限公司,拱手让出第一大股东位置,此后黄俊康持股下降至25.13%,但其还拥有2.38亿股永久可换股证券,悉数行权后黄俊康总持股37.75%,云南城投的持股稀释至22.96%。

  现年62岁的黄俊康是出生于深圳的香港商人,其成长于内地,25岁时外派到香港的“中粮系”工作,后下海从商,以贸易起步,30岁时便参与创立天虹股份(002419.SZ)为第二大股东,后续投入地产行业创立莱蒙国际,并收购整合华润集团旗下深国投地产,最终于2011年在香港上市。

  莱蒙国际在深圳拥有水榭花都、莱蒙水榭山等豪宅产品,这两个项目曾是深圳豪宅代表作品,莱蒙国际在深圳龙华也拥有水榭春天等“刚需”产品线,拥有住宅大盘以及商业地产开发经验。

  但陆续处理资产的动作,以及引入云南城投作为战略股东,黄俊康似乎都在对外透露对内地地产生意的“意兴阑珊”,莱蒙国际在公开报告中也多次强调,未来公司将向“地产+国际化的健康生活服务商”转型,健康领域业务将成为公司重要收入来源。

  孙宏斌凭借与莱蒙国际的资产交易进入了深圳、惠州市场,不过孙宏斌并不是十分满意,他在今年融创集团的年度业绩发布会中表示,融创与莱蒙国际交易的第一批项目基本交接结束,“本来还有第二批的,但是市场变化太快了,房价又涨了”。